浅析代征地费用评估
 作者：北京首佳房地产评估有限公司 高喜善 聂燕军 徐燕 丁颖红 王正海
 
　　摘　要　本文对代征地的历史成因及其对现实政策的影响进行了讨论，对不同代征地比例．多种代征地状态．不同的代征地规划用途．多种代征地的取得方式等因素的组合对代征地费用的影响进行了分析，并对代征地费用和建设项目的不同用途．不同容积率之间的关系进行了分析，......

发布时间：2015-3-16

浅谈房地产估价中土地价格的制定与运作
 作者：高贵香
 
　　一、土地价格的制定
　　价格是价值的货币表现。土地价格是土地经济作用的反映，是土地预期收益的购买价格，即地租和资本化。我国土地使用制度是在坚持社会主义公有制的前提下，实行土地所有权与使用权的两权分离，主要研究对象是土地使用权的价格。地价是以土地使用权有限期出让、转让为前提，一次性支付的......

发布时间：2015-3-16

企业改制中土地权属的处置与评估
 作者：严越
 
土地使用权属于无形资产范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。因此对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进行。土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产......

发布时间：2015-3-16

成本法中土地取得费分析
 作者：郑榕
 
根据有关国家法律规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”；“依法使用的土地包括国家所有的土地和国家征用的原属农民集体所有的土地”。实际上就是根据两种不同的取得发生不同的取得费用。
一、对于征用农民集体所有的土地，因为发生了土地所有权的转移，即由农民集体所有转为国家所有，必......

发布时间：2015-3-16

国有土地使用权拍卖底价的评估与确定
 作者：甘方胜
 
    如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价，是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节，同时也是人们感到头疼和棘手的问题。评估与确定的拍卖底价过高，会导致应价难以达到保留价而流拍；过低则又会造成国有土地资产流失。因此应当注意：
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发布时间：2015-3-16

 ——学习习总书记系列讲话体会之三   陕西省国土资源厅  赵杨                习总书记在中共中央政治局常委会、第二次全国土地调查专题汇报会以及一、国家粮食安全隐患逐步增加。我国已......

发布时间：2015-3-13