绍兴企业家竞得镜湖中心区7-4号（商业）地块，楼面价4751元/?

该地块由陈建兴、陈招友以7000万元竞得镜湖中心区7-4号地块，楼面价：4751元/?，溢价率：9.4%。

东至地限线，南至地限线，西至适南路，北至地限线,土地面积14032?，容积率1.0—1.05，建筑面积14032- 14733?，起价6400万元，起始楼面价4344元/?。为商业、商务用地。

该地块位于镜湖核心区，南侧为苏宁地块配置的希尔顿酒店；北侧为绍兴市科技馆、图书馆、中信银行等金融办公中心以及绍兴市新政府办公大楼；东侧规划为城市绿化广场且已开始实施；西侧为苏宁广场商业综合体；佳源广场以及奥体中心。

地块周边景观资源丰富，镜湖湿地公园位于基地北侧2km步行范围圈。

http://www.sxtv.com.cn/folder88/folder43/2019-04-08/271254.html

http://td.sx.gov.cn/art/2019/4/8/art_1487631_33059968.html

绍兴市自然资源和规划局

国有建设用地使用权公开拍卖出让公告

绍市自然告字[2019]7号

经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2019年4月30日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让镜湖中心区7-4号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

该地块带方案出让，方案设计费500万元由受让人支付。地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

二、申请人资格条件

上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织，不允许境外自然人、法人或其他组织参与竞拍【2019年4月19日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。

越城区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市越城区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的出资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层。

浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见绍市自然告字[2019]7号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取（本公告发布后6个工作日内上传），有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）进入绍兴市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2019年4月19日上午9:00至2019年4月29日下午4:00前。

（二）竞买保证金

竞买保证金为人民币1280万元。竞买人竞买保证金应在2019年4月19日上午9:00起至2019年4月29日下午4:00前交纳到指定帐户内（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间为2019年4月29日下午4:00（以实际到账时间为准，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额交纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后方可参加网上拍卖出让活动。

（三）竞价原则

本次出让网上拍卖交易不设底价，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）土地出让价款的支付：在签订网上交易成交确认书之日起3个月内应全部交清，其中签订网上交易成交确认书之日起1个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。

（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还。

（四）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与绍兴市镜湖新区开发建设办公室签订地块《项目开竣工监管履约协议》、《项目投资履约监管协议》，开竣工履约保证金按土地成交价的5%缴纳履约保证金（最高不超过2000万元），缴纳项目投资履约监管保证金300万元。

（五）竞得人的竞买保证金自动转为该地块的合同定金，不再退还。其他竞买人所交保证金在拍卖结束后5个工作日退还（不计息），竞买人需凭本单位退款指示函及其它有关手续到土地矿产交易中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原交纳竞买保证金的银行账户。

（六）镜湖中心区7-4号地块位于地面沉降低易发区（Ⅰ-4-1）,在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须填写《建设项目地质灾害防治承诺书》，并按承诺书自觉落实地质灾害防治措施，防治方案须报自然资源部门备案。

(七)本地块东侧、南侧、北侧的绿化、环境及景观工程和北侧洋江西路桥下、南侧锦帆路桥下连接栈道由本地块业主按附带的规划设计方案出资建设，并无偿移交给政府管理。

（八）业主须严格按照规划设计条件书及附带的规划设计方案编制建造工程设计图纸。

（九）本地块地下室需与中心区7-A-1地块的地下室联通。

（十）本地块地上建筑面积为整体产权（产权不得分割）。

（十一）本地块竞得项目建成后不得对市行政中心大楼形成直俯视（中间建遮挡物或种植高大树木）。

    （十二）竞拍结束后，竞得人及时至绍兴市国家安全局办理涉及国家安全事项的建设项目审批手续，落实国家安全防范要求。

（十三）对竞买规则和网上交易系统技术相关问题如有不明可咨询绍兴市土地矿产交易中心；对出让地块基本情况如有不明可咨询绍兴市自然资源和规划局越城分局。

联系方式：

自然资源分局用地处：胡女士  电话：0575-88718153

规划处：寿先生  电话：0575-88203615

地址：绍兴市越城区凤林西路155号

土地矿产交易中心：

（交易业务）周女士  电话：0575-88024297

（网络业务）李先生  电话：0575-88021446

地址：绍兴市迪荡新城胜利东路375号616室

　　　　　　　　　　　　　　　绍兴市自然资源和规划局  

　　　　　　　　　　  　2019年4月8日

绍兴市自然资源和规划局关于镜湖中心区7-4号地块公开出让的补充公告

绍市自然告字[2019]8号

我局于2019年4月8日在浙江省土地使用权网上交易系统上传的镜湖中心区7-4号地块出让公告第二条第二点和出让须知第四条第二点：越城区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市越城区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设，调整为绍兴市区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

特此公告。

                            绍兴市自然资源和规划局

二○一九年四月二十三日